Local Commercial à Pau de 90 m² avec garage et cave, idéal pour investissement ou activité professionnelle
Local Commercial à Pau de 90 m² avec garage et cave, idéal pour investissement ou activité professionnelle
Description
Situé à Pau, dans un quartier proche du centre-ville et à proximité de l’hyper centre, ce local commercial en murs libres offre un espace idéal pour un investisseur ou un utilisateur. Il se trouve sur une avenue passante dans un quartier récemment rénové, en pied d’un immeuble en copropriété avec un environnement comprenant des laboratoires médicaux, services administratifs et commerces alimentaires. La surface totale est d’environ 90 m², avec une vitrine sur rue équipée d’un rideau, comprenant 4 bureaux, une réserve, un espace cuisine, un sanitaire et un garage attenant avec accès direct depuis le local. Une grande cave en sous-sol d’environ 30 m² complète l’ensemble, en excellent état suite à une rénovation récente. L’électricité a été refaite, le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges de copropriété, qui s’élèvent à 4 700€/an avec possibilité de sortie du chauffage collectif. La taxe foncière s’élève à 1 570€. Le prix, honoraires inclus, est de 98 640 €, hors honoraires. La copropriété comprend 210 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE, les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local commercial de 90 m² en murs libres est situé en plein centre-ville de Pau, dans un quartier récemment rénové, facilement accessible avec des transports en commun à proximité et un stationnement gratuit dans la rue.
- Il comprend 4 bureaux, une réserve, un espace cuisine, une cave de 30 m² en sous-sol, ainsi qu’un garage attenant avec accès direct, ce qui permet une grande flexibilité pour différents types d’activité ou de stockage.
- La rénovation récente a permis de remettre à neuf l’électricité et de maintenir l’ensemble en très bon état, avec des charges de copropriété de 4700€/an, incluant le chauffage collectif, offrant une gestion financière maîtrisée.
- Le prix de vente est de 98 640 €, honoraires inclus, avec une taxe foncière de 1 570 €, ce qui représente un investissement clair avec un fort potentiel locatif ou pour votre activité.
- La copropriété de 210 lots est saine, aucune procédure en cours, et le local est idéal pour capitaliser sur un emplacement stratégique et rénové, correspondant parfaitement à une stratégie d’investissement ou d’exploitation locale.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2025 à 12:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3091468
- Prix: 98 640 €
- Surface du Bien: 88 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
