Local commercial de 235 m² à Magné face au SUPER U – Idéal investisseur

À vendre, local commercial situé dans une zone économique stratégique face au SUPER U de Magné. Il offre une superficie totale de 235 m² au sol, avec la possibilité de diviser en plusieurs lots, le minimum étant de 70 m². L’immeuble, bâti sur un axe routier principal, est en état brut, facilement aménageable selon vos besoins avec des options de division en plusieurs lots pour optimiser votre projet. La structure est construite en parpaings, équipée d’ouvertures en aluminium et d’une couverture en bac acier. L’intérieur est à aménager selon vos spécifications, notamment pour le chauffage, l’isolation, la plomberie et l’électricité. Cet emplacement bénéficie d’un stationnement en façade. La zone connaît un développement avec divers projets à venir, idéal pour investir rapidement. Le prix net vendeur est de 255 000 euros hors taxes, avec des honoraires de 12 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien n’est pas soumis à un diagnostic de performance énergétique (DPE). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire, merci de contacter M. Florent GIRAUD chez envie d’immo, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magne, en France.

- Ce local commercial offre une superficie totale de 235 m² au sol, avec la possibilité de le diviser en plusieurs lots à partir de 70 m², ce qui offre une grande flexibilité pour différents projets ou locataires.
- Situé en plein axe routier avec une façade face au SUPER U de Magné, il bénéficie d’un emplacement stratégique et visible dans une zone en pleine croissance avec plusieurs projets à venir.
- La construction est en parpaings avec ouverture en aluminium et couverture en bac acier, laissant la possibilité de personnaliser entièrement l’intérieur selon vos besoins en chauffage, isolation, plomberie et électricité.
- Le prix hors taxes est de 255 000 euros, avec 12 000 euros TTC d’honoraires à votre charge, ce qui reste compétitif pour un investissement dans une zone en développement.
- Le bien dispose d’un stationnement en façade, un atout non négligeable pour accueillir clients ou employés dans cette zone commerciale dynamique.