Entrepôt de 165 m² à Linselles proche Lille – Opportunité d’investissement

Exclusive VIP IMMO – La métropole lilloise, à Linselles, proche de Bondues, Wambrechies et Tourcoing. Situé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun, ce local industriel de 165 m² est idéal pour diverses activités. Dans un secteur prisé de la Vallée de la Lys, à seulement quelques kilomètres de Lille, ce bien est proposé avec la vente des murs, libre d’occupation. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,20 m, d’une dalle en béton, d’une toiture en béton et ne contient pas d’amiante. Les destinations possibles, sous réserve d’autorisations d’urbanisme, incluent local professionnel, entrepôt, atelier, bâtiment industriel, local commercial, activités artisanales, vente de véhicules, centre de nettoyage auto, atelier mécanique, carrosserie, menuiserie, métallerie, soudure, activités créatives, antiquaires, dépôt-vente, sociétés diverses (ambulance, bâtiment), micro-crèche, salle de danse, etc. Ce hangar représente une opportunité pour un investisseur en raison de sa rentabilité potentielle. Prix : 175 000 € FAI, frais d’agence inclus, à la charge du vendeur. Situé dans le secteur Wambrechies, Marcq-en-Baroeul, Saint-André-lez-Lille, La Madeleine, Verlinghem, Bondues, Villeneuve-d’Ascq et Croix, ce bien est accompagné d’un diagnostic de performance énergétique en cours, avec une estimation en classe A. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.

- Ce local de 165 m², situé à Linselles dans un secteur recherché de la Vallée de la Lys, est une excellente opportunité d'investissement avec un prix de 175 000 € FAI, frais d'agence inclus.
- La hauteur sous plafond de 3,20 m, la dalle en béton et la toiture en béton offrent une solidité et une durabilité optimales pour divers usages professionnels ou commerciaux.
- Pas d'amiante détectée, ce qui garantit la conformité de ce bâtiment pour une utilisation à long terme, sans coûts de rénovation liés à ce type de matériau.
- La vente se fait en libre occupation, vous permettant de l’utiliser immédiatement ou de le louer pour une rentabilité potentielle, avec des destinations possibles variées sous réserve d’autorisations.
- La localisation est stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des commerces, ce qui facilite la logistique et la visibilité pour toute activité commerciale ou artisanale.