Local commercial divisible de 235 m² à Magné face au Super U
Description
À vendre, local commercial de 235 m² situé en face du SUPER U à Magné, idéal pour diverses activités. Le bâtiment, en parpaings avec des ouvertures en aluminium et une toiture en bacs acier, est à finir selon vos besoins : chauffage, isolation, plomberie, électricité, etc. Il peut être vendu dans sa totalité ou divisé en plusieurs lots d’au moins 70 m² pour faciliter votre projet. Sa structure brute permet une division aisée, et l’emplacement bénéficie de parkings devant le local. La zone connaît un développement de projets, ce qui en fait un investissement attractif. Le prix net vendeur est de 255 000 euros hors taxes, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 12 000 euros TTC. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations, contactez M. Florent GIRAUD chez Envie d’Immo, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné.
En résumé
- Ce local commercial de 235 m² est situé directement face au SUPER U de Magné, un emplacement qui garantit une forte visibilité et un flux de clientèle potentiel important.
- Le bâtiment, construit en 2021 en parpaings avec une toiture en bacs acier, est en état brut, vous permettant de le finir à votre façon : chauffage, isolation, plomberie, électricité... selon vos besoins.
- La possibilité de diviser le local en plusieurs lots d’au minimum 70 m² vous offre une flexibilité totale pour adapter l’espace à votre activité ou pour optimiser la revente.
- Son prix net vendeur de 255 000 euros hors taxe, avec 12 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représente un investissement stratégique dans une zone à forte dynamique de projets en développement.
- La localisation dispose de parkings devant le local, facilitant l’accès pour vos clients ou collaborateurs, tout en bénéficiant d’un environnement propice à la croissance commerciale.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10886
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 235 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 454 € - 1 968 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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