Local commercial de 238m² à Guebwiller, idéal investisseur
Description
Situé en plein centre-ville de Guebwiller, ce local commercial spacieux d’environ 238 m2 au rez-de-chaussée offre un agencement flexible avec 7 bureaux, deux salles et des pièces archivées. Deux entrées distinctes permettent une segmentation aisée de l’espace, idéale pour la création de plusieurs zones indépendantes. Actuellement, une partie du local est louée à 1500 € par mois, avec la possibilité pour le locataire de rester ou de partir, offrant ainsi une opportunité pour les investisseurs. Ce bien convient parfaitement pour une activité commerciale ou pour une location avec rentabilité immédiate.
En résumé
- Vous avez ici un local commercial d'environ 238 m2 en plein centre de Guebwiller, idéal pour un investissement avec une possibilité de location immédiate, puisque une partie est déjà louée à 1500 € par mois.
- La configuration comprend 7 bureaux, 2 salles et des pièces archivées, avec deux entrées permettant de séparer et de créer plusieurs espaces selon vos besoins ou celui de vos locataires.
- La propriété a été construite en 1974, et elle bénéficie d’un DPE classé en catégorie D avec une consommation estimée entre 2000 et 2500 €, ce qui est rassurant pour sa gestion énergétique.
- Son prix de vente est fixé à 273 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante dans cette zone dynamique, combinant locaux spacieux et potentiel locatif immédiat.
- En tant qu’investisseur, vous pouvez envisager une rentabilité immédiate, notamment avec une partie du local déjà louée, tout en ayant la flexibilité de constituer plusieurs espaces ou d’occuper tout le local pour votre propre activité.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3749101
- Prix: 273 000 €
- Surface du Bien: 238 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 500 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
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273 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
