Local commercial de 80 m² à Magne en zone économique près de Super U
Description
À vendre, local commercial d’environ 80 m² au sol, idéalement situé dans la zone commerciale de Magne, à proximité de Super U, Atoll, banques, notaire, mutuelle, et autres services. Parking mutualisé disponible. Ce local bénéficie d’une localisation stratégique, à seulement 10 minutes de l’hypercentre de Niort et 15 minutes du péage de l’A83/A10. La disponibilité est immédiate. Le DPE est vierge. Prix de vente HT : 150 000 € plus 30 000 € de TVA, soit un total TTC de 180 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9 000 € TTC. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez notre agence. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
En résumé
- Ce local commercial d’environ 80 m² au sol est idéalement placé dans la zone commerciale de Magne, à proximité de grandes enseignes comme Super U, Atoll et d’autres services essentiels, ce qui garantit une visibilité et une fréquentation importantes.
- Son prix de vente total TTC est de 189 000 €, comprenant un prix net vendeur de 180 000 € HT plus 30 000 € de TVA, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 9 000 € TTC.
- La localisation stratégique, à seulement 10 minutes de l'hypercentre de Niort et 15 minutes du péage A83/A10, offre une excellente accessibilité pour vos clients ou collaborateurs.
- La disponibilité immédiate vous permet de vous installer rapidement dans un environnement moderne, construit en 2020, et avec un DPE vierge, signe d’un bâtiment récent et performant.
- Avec parking mutualisé, cet espace permet d’accueillir facilement votre clientèle tout en étant dans un secteur dynamique, propice à la croissance de votre activité.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 5:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-302137
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2020
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 55 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 670 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 55
- A+
-
55 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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