Local commercial à Saint-Fons de 93 m², idéal pour profession médicale ou autre activité
Local commercial à Saint-Fons de 93 m², idéal pour profession médicale ou autre activité
Description
SAINT FONS – secteur CLOCHETTES. Local commercial climatisé de 93,16 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué par deux activités paramédicales, dont un médecin, offrant un loyer annuel hors charges de 7 860 €. Ce local est idéal pour diverses activités commerciales, notamment dans le domaine médical, grâce à sa configuration adaptée. Il dispose d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d’un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur réversible, ainsi que de sanitaires privés et publics. Situé dans une copropriété de 80 lots, ce bien présente une excellente classe énergétique D et un climat B. Aucun procédure en cours dans la copropriété, et les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter Sébastien Abeillon, agent commercial, RSAC 513 191 064.
En résumé
- Vous avez ici un local commercial de 93,16 m² situé dans une zone prisée de Saint-Fons, en rez-de-chaussée, avec une configuration idéale pour une activité médicale ou tout autre commerce, grâce à son agencement en rez-de-chaussée et ses sanitaires privés et publics.
- Le loyer annuel hors charges s'élève à 7 860 €, avec une occupation par deux professions paramédicales, assurant une rentabilité stable et sécurisée.
- La copropriété compte 80 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit un environnement cohérent et sécurisé pour votre investissement.
- Ce local bénéficie d’un bon classement énergétique D et climatique B, ce qui contribue à réduire vos coûts de fonctionnement à long terme.
- Son emplacement, secteur Clochette Nord, combiné à ses équipements comme la VMC, le chauffage électrique et la pompe à chaleur réversible, offre un cadre pratique et moderne pour développer votre activité.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4907458
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-fons
- Code Postal 69190
- Quartier/Secteur Clochette nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
