Appartement T3 lumineux et entièrement meublé avec garage à Saint-Fons – Résidence sécurisée

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Charmant appartement T3 de 56 m² entièrement meublé, situé dans une résidence sécurisée de 2013, avec un garage inclus. Récemment construit, climatisé, lumineux, au calme et sans travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La propriété se trouve à proximité immédiate de toutes commodités telles que écoles (crèche, écoles Salvador Allende et Jules Vallès, collège et lycée), commerces (Carrefour Market, Lidl, Aldi, boulangerie, boucherie, restaurants), et services de santé (clinique, médecins, pharmacie, dentiste, hôpital Saint Jean de Dieu). Accès rapide au boulevard périphérique D383 en seulement 2 minutes, ainsi qu’aux lignes de bus et tramway (T4 à 10 minutes, T10 bientôt accessible). La surface habitable comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 21 m² donnant sur un balcon de 6 m² orienté Est, deux chambres avec placards (10 m² et 13 m²), une salle de bain et WC séparés. Un garage box en sous-sol, sécurisé, complète ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’un portillon d’entrée, d’un sas sécurisé, et d’un local vélo fermé. Au quatrième étage d’un immeuble de cinq étages, avec ascenseur et parties communes propres, cette propriété bénéficie d’un DPE classe A, avec un faible coût énergétique. Aucune rénovation n’est à prévoir, la façade est en bon état. La copropriété comprend 100 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles nullement élevées. Idéal pour investissement locatif, colocation ou coliving, sans plafonnement de loyers, avec un prix fixé à 185 000 €.

- Cet appartement T3 de 56 m², entièrement meublé, est situé dans une résidence sécurisée de 2013, prête à vivre sans travaux nécessaires, donc rapide à emménager.
- La propriété comprend un balcon orienté Est de 6 m², deux chambres avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un séjour d’environ 21 m², et une salle de bain séparée.
- Vous bénéficiez d’un garage box fermé en sous-sol, avec un local vélo fermé, dans une copropriété de 100 lots avec zéro charge annuelle.
- Sa localisation est idéale : à 2 minutes du périphérique D383, à proximité immédiate des transports en commun (T4 à 10 min, T10 bientôt), et de toutes les commodités (écoles, commerces, santé).
- Le DPE est classé A, avec une consommation énergétique estimée entre 306 et 415 €, garantissant faibles coûts de chauffage et impact environnemental limité.