Local commercial avec possibilité d’habitation à Pontlieue, Le Mans
Description
Dans le quartier dynamique de Pontlieue, ce local commercial de 42 m2 possède une cave pouvant servir de réserve ou de logement avec quelques travaux à prévoir à l’étage. Le terrain d’environ 150 m2 est idéal pour un commerce de proximité. La propriété conviendrait parfaitement à une activité commerciale locale, avec possibilité d’aménager un logement à l’étage. Contactez Carole Gypteau pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez un local commercial de 42 m2 avec une cave, pouvant facilement servir de réserve ou même de logement après quelques travaux à l’étage.
- Ce bien dispose d’un terrain d’environ 150 m2, idéal pour une activité commerciale de proximité ou un projet d’aménagement résidentiel.
- La surface en loi Carrez est de 70 m2, vous offrant un espace adapté pour diverses utilisations professionnelles ou personnelles.
- Le prix de vente est fixé à 139 000 EUR, avec un net vendeur à 130 000 EUR, ce qui le positionne comme une opportunité intéressante dans le secteur.
- Avec cette configuration, vous combinez facilité d’accès à un local commercial pratique tout en laissant la possibilité d’aménager un logement à l’étage, ce qui optimise l’usage du bien.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86249
- Prix: 139 000 €
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 382 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 382
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
382 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72100
- Quartier/Secteur Bassin monistrolien
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
