Local commercial à aménager à Ladon – Idéal investissement ou rénovation
Local commercial à aménager à Ladon – Idéal investissement ou rénovation
Description
À vendre à Ladon (45270), ce local commercial à aménager offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme espace professionnel ou en tant qu’appartement. Situé dans une ruelle calme, proche des commerces, il comprend un sas d’entrée, une pièce principale de 50 m², un bureau indépendant, une chaufferie et un WC. Les combles sont aménageables pour augmenter l’espace selon vos besoins. À l’extérieur, un jardin de plus de 45 m² est idéal pour un coin détente. Ce bien constitue une option idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Son prix est de 68 000 €. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite, en vous adressant à votre agence locale accompagnée de Nathalie DEMARET, votre conseillère et Gérante.
Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques, accessible via le site officiel. Le bien présente une classe énergie E et une classe climat B. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce local, situé à Ladon (45270), offre une grande pièce de 50 m², un bureau indépendant, un sas d'entrée, une chaufferie et un WC, ce qui vous permet d'en faire un espace adaptable selon vos besoins.
- Les combles sont aménageables, vous permettant d’augmenter la superficie facilement, un vrai plus pour personnaliser selon votre projet.
- À l’extérieur, vous disposez d’un jardin de plus de 45 m², parfait pour un coin détente ou pour accueillir vos clients dans un cadre agréable.
- Le prix attractif de 68 000 € en fait une opportunité idéale pour un premier achat, une rénovation ou un investissement locatif rentable.
- La classe énergie E et la classe climat B vous garantissent un bâtiment performant, tout en étant conforme aux normes environnementales.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3611536
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 79 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2020
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
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288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
