Local commercial rénové de 26 m² à Montpellier, emplacement stratégique proche de l’église St Roch

Découvrez ce local commercial de 26 m², entièrement rénové en 2021, situé dans un emplacement stratégique proche de l’église Saint Roch. Idéal pour démarrer votre activité professionnelle, ce local en excellent état est immédiatement opérationnel. Il dispose d’une vitrine avec possibilité de vente, d’un espace intérieur pouvant accueillir 6 à 8 personnes, ainsi qu’une terrasse de capacité équivalente. La cuisine est déjà aménagée, donnant sur un espace de vente, avec un placard et des toilettes séparées. Cet établissement est situé dans une copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles d’environ 900 €, sans procédure en cours. La vente se fait au prix de 172 000 €, honoraires inclus de 7,5%. Le local ne comprend pas d’extraction. Non soumis au DPE, les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce local commercial de 26 m², entièrement rénové en 2021, est prêt à exploiter immédiatement, ce qui vous permet un démarrage sans délai supplémentaire de travaux ou d’aménagements.
- Situé dans un emplacement stratégique à Montpellier, à proximité de l’église Saint Roch, il offre une excellente visibilité pour votre activité commerciale.
- Il dispose d’une vitrine avec possibilité de vente, ainsi qu’un intérieur pouvant accueillir de 6 à 8 personnes. La terrasse a également une capacité d’accueil similaire, ce qui peut attirer plus de clients.
- La cuisine aménagée, un placard et des toilettes séparées apportent toutes les commodités nécessaires pour une activité commerciale fonctionnelle et conforme.
- Le prix de vente de 172 000 € comprend des honoraires de 7,5 %, avec des charges copro de 900 € par an dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours.