Local commercial à Valaurie avec excellente visibilité et activité stable
Local commercial à Valaurie avec excellente visibilité et activité stable
Description
Valaurie, dans une zone artisanale dynamique, ce bâtiment commercial de 129 m² au sol, avec mezzanine de 40 m², offre une excellente visibilité avec un passage quotidien de 15 000 véhicules en haute saison. Actuellement loué à un opticien, ce local assure une activité stable et une rentabilité immédiate. Idéal pour un investisseur cherchant un bien sécurisé déjà occupé dans un emplacement de premier ordre.
En résumé
- Ce local commercial de 129 m² au sol avec une mezzanine de 40 m² est situé dans une zone artisanale très dynamique, offrant une visibilité maximale avec 15 000 véhicules passants en haute saison chaque jour.
- Actuellement loué à un opticien, il bénéficie d'une activité stable avec une clientèle locale fidèle, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate.
- Son prix attractif est de 196 667 EUR, dont 182 000 EUR net vendeur, laissant une marge d’investissement intéressante.
- La construction date d'une période indéfinie mais son diagnostic énergétique classe ce bâtiment en catégorie C, avec une consommation énergétique de 161 kWh/m²/an, et un bilan d’émissions de gaz à effet de serre très faible (classe A).
- Investir dans ce local, c’est sécuriser votre placement dans un emplacement stratégique, avec des flux de clientèle constants, tout en bénéficiant d’un prix compétitif pour un prix de revient efficace.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 10:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2747031
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
