Local commercial à louer à Royan 17200 – Superficie 40 m² avec mezzanine

A louer en Charente-Maritime, sur la commune de Royan 17200, un local commercial d’une superficie d’environ 40 m², complété par une mezzanine de 14 m². Le loyer mensuel non assujetti à la TVA s’élève à 1015 €. La cession du bail, net vendeur, est fixée à 35 000 €. Nos honoraires s’élèvent à 6 000 € TTC, inclus dans le prix. Le bien se situe dans une copropriété de 55 lots, sans procédure en cours. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce local commercial est idéal pour une activité commerciale dans une zone dynamique de Royan, bénéficiant d’une mezzanine pour optimiser l’espace. La référence de l’annonce est 10-2432.

- Ce local commercial d'environ 40 m² avec une mezzanine de 14 m² offre un espace optimisé pour votre activité, dans une zone commerciale de Royan.
- Le loyer mensuel non assujetti à la TVA est de 1015 €, ce qui vous permet de maîtriser vos coûts dans un secteur dynamique.
- La cession du bail est à 35 000 € net vendeur, un investissement initial raisonnable pour ce type de local, avec des honoraires de 6 000 € TTC à votre charge.
- Le bien, situé dans une copropriété de 55 lots, n’a aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Le DPE est en cours, vous ayant donné une indication sur la performance énergétique, avec un potentiel d’optimisation selon les travaux futurs.