À vendre local commercial de 235 m² à Magné, divisible, face au Super U, idéal investissement
À vendre local commercial de 235 m² à Magné, divisible, face au Super U, idéal investissement
Description
À vendre, local commercial situé dans une zone économique dynamique face au Super U de Magné. La surface totale au sol est de 235 m², pouvant être divisée en plusieurs lots avec un minimum de 70 m². L’immeuble, construit en parpaings avec des ouvertures en aluminium et une couverture en bacs acier, est actuellement en état brut. La configuration intérieure nécessite des travaux d’aménagement selon vos besoins, notamment pour le chauffage, l’isolation, la plomberie, l’électricité, etc. Idéalement situé avec des parkings en façade, ce local profite d’une excellente localisation dans une zone en plein développement, ce qui promet de nombreux projets futurs. Le prix net vendeur s’élève à 255 000 euros hors taxes, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 12 000 euros TTC. Ce bien n’est pas soumis à un diagnostic de performance énergétique (DPE). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour toute requête complémentaire, veuillez contacter M. Florent GIRAUD chez Envie d’Immo, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magne.
En résumé
- Le local fait une superficie totale de 235 m², facilement divisible en plusieurs lots avec un minimum de 70 m², ce qui offre une flexibilité pour adapter l’espace à vos besoins ou à vos projets futurs.
- L’immeuble, construit en parpaings avec des ouvertures en aluminium et une couverture en bacs acier, est en état brut, vous laissant la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos critères.
- La situation est idéale avec une visibilité immédiate sur le Super U de Magné, et deux parkings en façade facilitent l’accès pour vos clients ou collaborateurs.
- Le prix net vendeur s’élève à 255 000 euros hors taxes, avec des honoraires de 12 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une opportunité attractive dans une zone en pleine expansion.
- La zone étant en développement et de nombreux projets à venir, c’est une opportunité à ne pas laisser passer si vous cherchez à investir dans un local commercial avec un fort potentiel de croissance.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10886
- Prix: 258 000 €
- Surface du Bien: 235 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 020 € - 6 560 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 258 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Magne
- Code Postal 79460
- Quartier/Secteur Montpezat sous bauzon
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
