Local commercial à Valaurie avec forte visibilité et rentabilité immédiate
Local commercial à Valaurie avec forte visibilité et rentabilité immédiate
Description
Valaurie, au cœur de la Drôme Provençale, découvrez un bâtiment commercial offrant une visibilité optimale avec une fréquentation journalière de 15 000 véhicules en haute saison. Ce local de 182 m², comprenant 140 m² au sol et une mezzanine, constitue une opportunité d’investissement clé en main. Actuellement loué à un pisciniste, il garantit une rentabilité immédiate. Le bail en place assure une activité artisanale stable et bien implantée localement. Facile d’accès, doté d’un parking aisé, cet emplacement stratégique bénéficie d’un axe très passant, maximisant la visibilité. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Prix : 196 667 € HT.
En résumé
- Ce local commercial de 182 m², avec 140 m² au sol et une mezzanine, est situé à Valaurie, au cœur de la Drôme Provençale, dans un secteur très passant, avec environ 15 000 véhicules par jour en haute saison.
- Le bien est actuellement loué à un pisciniste, garantissant une rentabilité immédiate pour vous, avec un prix de 196 667 € HT, ce qui constitue une excellente opportunité d'investissement clé en main.
- La visibilité du local est maximale grâce à un axe très passant, avec un accès facile et un parking aisé, ce qui facilite l’activité commerciale ou artisanale.
- La performance énergétique est classée D (211 kWh/m².an), et le local bénéficie d'une bonne classe GES en classe A, ce qui minimise les coûts énergétiques.
- La stabilité du locataire et l’emplacement stratégique vous assurent un flux de revenus immédiat dès l’achat, tout en profitant d’un secteur attractif et bien implanté.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 4:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196933
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 14 667 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 € (8.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
