Local commercial de 97 m² à vendre au centre du Muy avec cave et fort potentiel

Ce local commercial en exclusivité, idéalement situé au cœur du Muy, offre une surface de 97 m² en rez-de-chaussée. Il comporte un espace principal avec une grande visibilité, une arrière-boutique, ainsi qu’un second magasin indépendant accessible depuis l’extérieur. Le bien inclut également une cave spacieuse pour le stockage. À l’arrière, vous trouverez un point d’eau avec WC et une sortie de secours menant à la rue du Four. Vendu libre de toute occupation, avec un départ du locataire prévu en juillet 2026, cet espace présente une belle opportunité pour un investissement ou un projet professionnel. Quelques travaux sont à prévoir. Situé dans un emplacement central et passant, ce local bénéficie d’un fort potentiel commercial.

- Ce local commercial de 97 m² en rez-de-chaussée offre une belle visibilité au cœur du Muy, idéal pour attirer flux et clientèle.
- Il comprend une arrière-boutique, un second magasin indépendant accessible depuis l’extérieur, ainsi qu'une grande cave pour optimiser le stockage.
- Vendu libre de toute occupation avec un départ du locataire prévu en juillet 2026, ce qui vous laisse une grande liberté d’exploitation ou d’investissement.
- Son emplacement central dans une zone passant ainsi que ses multiples possibilités d’exploitation (commerce, bureaux, stockage, activité libérale) maximisent son potentiel commercial.
- Ce bien nécessite quelques travaux, mais son prix de 160 000 € reste très attractif pour un espace aussi bien situé, avec un fort potentiel de rentabilité ou de développement.