Ensemble immobilier à vendre dans le bourg du Lude, idéal investisseur ou professionnel, 200 m² habitables
Ensemble immobilier à vendre dans le bourg du Lude, idéal investisseur ou professionnel, 200 m² habitables
Description
Cet ensemble immobilier d’environ 200 m² habitables offre un potentiel conséquent, comprenant un local commercial, des combles aménageables de 75 m², ainsi que des dépendances d’environ 100 m² et une cave. Le bien dispose de 4 chambres et de 2 cuisines, idéal pour un projet professionnel ou un investissement locatif. La cour privée ajoute un espace extérieur convivial. Prix de vente : 136 000 € TTC, dont 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur : 130 000 €). Situé dans le bourg du Lude, en Sarthe, cette propriété allie opportunité et potentiel de développement.
En résumé
- Cet ensemble immobilier fait environ 200 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement important grâce aux combles de 75 m² et aux dépendances de 100 m², offrant ainsi plusieurs espaces modulables selon vos projets.
- Avec 4 chambres et 2 cuisines, il peut parfaitement convenir à une activité professionnelle ou un investissement locatif, vous permettant de diversifier vos revenus ou votre activité.
- Situé au cœur du bourg du Lude, en Sarthe, il bénéficie d’une localisation stratégique, facile d’accès, idéal pour attirer des locataires ou recevoir des clients.
- Le prix de vente est de 136 000 €, avec 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une opportunité intéressante pour un bien immobilier doté de telles capacités.
- La présence d’un local commercial intégré vous offre une réelle flexibilité pour votre projet professionnel ou pour louer cet espace et augmenter votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-233478
- Prix: 136 000 €
- Surface du Bien: 220 m²
- Superficie du Terrain: 308 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 550 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 926 € - 2 606 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 550
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
550 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 000 € (3.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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