Murs commerciaux loués à vendre à Yvetot, Normandie – Opportunité d’investissement sûre
Murs commerciaux loués à vendre à Yvetot, Normandie – Opportunité d’investissement sûre
Description
Spécial investisseurs – murs commerciaux loués à vendre. Acquérez un local commercial sécurisé avec une rentabilité intéressante, situé dans un charmant bourg dynamique de Normandie, entre Rouen et Dieppe. Ce bien comprend un établissement de restauration ou brasserie, activité pérenne et bien établie depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle. Le local dispose d’un espace commercial d’environ 180 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’un logement de fonction de trois chambres d’environ 70 m² à l’étage. Le loyer annuel s’élève à environ 8 880 €, hors charges et taxes, lesquelles restent à la charge du locataire. La propriété présente une excellente opportunité pour un premier investissement dans l’immobilier commercial, alliant facilité d’accès et rentabilité. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 112 000 € honoraires inclus, soit 12% HT à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 100 000 €. La classe énergie est B et la classe climat D.
En résumé
- Vous investissez dans un local commercial loué avec un loyer annuel d’environ 8 880 €, représentant une rentabilité fiable pour un premier achat immobilier dans le secteur.
- La surface commerciale de 180 m² au rez-de-chaussée et un logement de 70 m² à l’étage offrent une valorisation plus forte et une possibilité de revenus complémentaires.
- Le prix de ce bien est de 112 000 € honoraires inclus, avec des charges de foncier, de charges et de droit de terrasse à la charge du locataire, ce qui réduit votre gestion directe.
- La localisation dans un petit bourg dynamique de Normandie, entre Rouen et Dieppe, garantit un flux clientèle stable pour l’exploitation commerciale.
- La classe énergie B et la classe climat D confèrent une bonne performance énergétique, ce qui peut réduire à terme vos coûts liés à l’entretien.
Détails
Mis à jour le avril 23, 2026 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4339303
- Prix: 112 000 €
- Surface du Bien: 246 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2020
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 12 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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