Murs commerciaux loués à Toulouse avec terrasse et forte rentabilité
Murs commerciaux loués à Toulouse avec terrasse et forte rentabilité
Description
À vendre, murs commerciaux actuellement occupés par un restaurant en activité, avec possibilité d’acquérir le fonds de commerce. Ce restaurant, reconnu et toujours loué depuis son ouverture, assure une absence totale de vacance locative, garantissant ainsi une sécurité et une rentabilité exemplaires. La surface du local est d’environ 150 m², installé sur un terrain de 800 m² comprenant une belle terrasse très prisée en été. La cuisine a été entièrement rénovée en 2023, et une pergola sera prochainement installée pour optimiser l’espace extérieur. Les toilettes sont en cours de rénovation. Le bien est en excellent état d’entretien, avec une visibilité optimale. C’est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un placement sûr, durable et rentable, avec une rentabilité attractive de 10 %, grâce à un locataire fiable déjà en place.
En résumé
- Vous investissez dans un local de 150 m², en excellent état, situé sur un terrain de 800 m² avec une terrasse très appréciée en période estivale.
- La cuisine a été entièrement rénovée en 2023, et une pergola sera bientôt installée pour renforcer l’attractivité de l’espace extérieur.
- Le bien bénéficie d’une visibilité optimale, d’une occupation en permanence louée sans vacance locative depuis sa création, assurant une sécurité et une rentabilité constantes.
- La rentabilité prévue est de 10 %, grâce à un locataire sérieux déjà en place, ce qui en fait un placement sûr et attractif.
- Le prix de vente est fixé à 257 000 EUR, avec un prix net vendeur de 240 000 EUR, vous proposant une opportunité rare dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-126119
- Prix: 257 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 257 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
