Murs commerciaux en vente à Thuir – 70 m², emplacement prime au centre-ville
Murs commerciaux en vente à Thuir – 70 m², emplacement prime au centre-ville
Description
Situés dans la charmante commune de Thuir, ces murs commerciaux d’environ 70 m² offrent une opportunité rare au cœur de la ville, à proximité immédiate de plusieurs grands parkings. Le local comprend une vaste salle, un coin cuisine ainsi qu’un espace douche/WC, le tout sans travaux à prévoir. Vendu loué avec un locataire en place depuis plusieurs années, il génère un loyer mensuel de 736 € charges comprises, avec des charges mensuelles de 17 €, et une taxe foncière annuelle d’environ 790 €. Possibilité d’acquérir également un fonds de commerce de pizzeria affichant un excellent chiffre d’affaires. Il n’existe aucune procédure en cours. Contactez votre conseiller MBS Immobilier, Deniz TAS, inscrit au RSAC de Perpignan sous le numéro 418449799, pour saisir cette opportunité rapidement. Frais d’agence à la charge du vendeur, conformément au barème disponible sur notre site. Une pièce d’identité sera requise avant toute visite, conformément à la réglementation en vigueur.
En résumé
- Vous avez la possibilité d’acquérir un local d’environ 70 m² situé en plein cœur de Thuir, dans une zone avec un emplacement stratégique, proche de plusieurs grands parkings, ce qui facilite l’accès pour votre clientèle.
- Le bien est déjà loué depuis plusieurs années, rapportant 736 € par mois, avec des charges faibles de 17 € et une taxe foncière d’environ 790 € par an, garantissant une rentabilité immédiate.
- Le local est en bon état, sans travaux à prévoir, comprenant une grande pièce, un coin cuisine et un espace douche/WC, prêt à accueillir votre projet ou à être loué à nouveau rapidement.
- Vous pouvez également envisager l’achat du fonds de commerce de pizzeria, qui affiche un très bon chiffre d’affaires, offrant une diversification potentielle de votre investissement.
- Avec un prix fixé à 99 000 €, dont 94 000 € net vendeur, cette offre combine atypiquement une excellente localisation, une rentabilité assurée, et une grande simplicité de gestion.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 8:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6615
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 560 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (5.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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