Vente de murs commerciaux à Cannes, 47 m², locataire stable et forte rentabilité

NK IMMOBILIER vous présente une opportunité rare à Cannes : la vente de murs commerciaux d’une surface de 47 m², occupés par une enseigne de restauration renommée et établie depuis 13 ans. Situé dans un emplacement stratégique, ce local bénéficie d’une visibilité optimale, face à un parking public facilitant l’accès et attirant une clientèle diversifiée. Le local, de plain-pied, est en bon état général, avec de larges vitrines permettant une luminosité naturelle et une exposition commerciale accrue. Bien que actuellement loué en restauration, sa configuration ouverte et ses vitrines offrent une grande polyvalence pour toute utilisation future : boutique, bureaux, services ou showroom, assurant une valorisation optimale du patrimoine immobilier. Le locataire, en place depuis 13 ans, présente un excellent historique de paiement. Le loyer mensuel, charges incluses, s’élève à 914 €, pour un revenu annuel de 10 968 €, garantissant une forte rentabilité. La vente est proposée au prix de 155 000 € FAI, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, incluant des frais de notaire réduits. Ce bien constitue un placement sécurisé et resilient, idéal pour un investissement stable correspondant aux principes d’un « bon père de famille », grâce à sa locataire fiable, sa proximité avec le parking, et sa modularité. Un dossier complet (bail, taxe foncière, photos) est disponible après premier contact téléphonique. N’attendez pas, une visite s’impose ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous pouvez acquérir ce local de 47 m², en excellent état, loué à une enseigne de restauration depuis 13 ans, garantissant une stabilité locative solide.
- Le loyer de 914 € par mois, charges comprises, génère un revenu annuel de 10 968 €, assurant une rentabilité attractive pour un investissement sécurisé.
- Situé face à un parking public, le local offre une visibilité optimale avec de larges vitrines, attirant un flux constant de clientèle et facilitant l'accessibilité.
- La configuration polyvalente du local permet toute future exploitation : boutique, bureaux, services ou showroom, augmentant ainsi sa valeur et son potentiel de revente.
- Le prix de vente de 155 000 € FAI, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur, représente une opportunité d’investissement rentable et peu risquée, renforcée par une localisation stratégique.