À vendre murs commerciaux stratégiques sur le port de Saint-Cyprien – 65 m2
À vendre murs commerciaux stratégiques sur le port de Saint-Cyprien – 65 m2
Description
Vente de murs commerciaux situés dans la zone numéro 1 sur le port de Saint-Cyprien. Ce local d’environ 65 m2 offre une belle visibilité en première ligne sur le port. Il se compose d’une surface commerciale d’environ 40 m2 et d’une terrasse fermée et couverte de 25 m2, incluse dans la vente. Investissez dans un bien sécurisé et rentable avec un loyer annuel de 7 420 € et des charges trimestrielles de 250 €. Le locataire en place depuis plus de 3 ans n’a signalé aucun incident, et aucun travaux n’est à prévoir. Ce produit rare bénéficie d’une excellente visibilité, idéal pour un professionnel recherchant un emplacement stratégique à Saint-Cyprien.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un local d’environ 65 m2, dont 40 m2 de surface commerciale et une terrasse fermée et couverte de 25 m2, le tout idéalement situé en première ligne sur le port de Saint-Cyprien, avec une visibilité exceptionnelle.
- L’investissement est sécurisé avec un locataire en place depuis plus de 3 ans, aucun incident signalé, et vous n’aurez aucun travaux à prévoir.
- La rentabilité annuelle est assurée par un loyer de 7 420 € par an, accompagné de charges trimestrielles de seulement 250 €, ce qui garantit un bon rendement.
- La localisation prime sur le port, un secteur très prisé, augmentant la visibilité et la valeur du bien, parfait pour un investissement durable.
- Le prix de vente est de 74 500 €, une opportunité rare avec un potentiel de rentabilité interessante et une situation stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 3:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18728
- Prix: 74 500 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 465 € - 1 983 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 500 € (6.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St cyprien
- Code Postal 66750
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
