Maison de 75 m2 à Nantes avec cour et garage, idéal investisseur ou résidence
Maison de 75 m2 à Nantes avec cour et garage, idéal investisseur ou résidence
Description
L’agence FLAT® et Moussa Koulibaly présentent une maison pleine de potentiel située dans le quartier Perverie à Nantes. Nichée dans une impasse paisible, cette maison d’environ 75 m2 séduit par sa situation calme et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports. Elle comprend une charmante cour privée végétalisée d’environ 25 m2 idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’un garage adapté pour vélos, motos ou petite citadine. À l’intérieur, le bien offre une grande flexibilité d’aménagement : possibilité de vivre de plain-pied, de disposer de deux chambres ou d’une grande pièce de vie. Il se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, avec la possibilité de créer des espaces distincts pour optimiser les revenus, en location classique, meublée ou courte durée (type Airbnb). Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur recherché, avec un fort potentiel d’optimisation locative. La localisation stratégique dans le quartier Perverie, au calme d’une impasse, avec une proximité immédiate aux commodités, en fait une adresse privilégiée pour un projet résidentiel ou d’investissement. Faîtes une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien polyvalent et unique dans le secteur.
En résumé
- Cette maison d’environ 73,22 m2, située dans un quartier recherché à Nantes, offre une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres ou de vivre de plain-pied.
- Elle bénéficie d’une cour privative végétalisée d’environ 25 m2, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage pratique pouvant accueillir vélos, motos ou une petite citadine.
- La localisation dans l’impasse Perverie, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, garantit une vie de quartier dynamique tout en restant sereine.
- Son potentiel d’optimisation locative est élevé, ce qui en fait une excellente opportunité à la fois pour un achat résidentiel ou un investissement locatif, avec des possibilités de location classique, meublée ou courte durée.
- À 298 500 € avec un prix net vendeur de 285 000 €, cette maison représente une occasion rare dans le secteur, notamment pour ceux qui recherchent un bien offrant à la fois tranquillité et fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18728
- Prix: 298 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 73.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 500 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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