Murs commerciaux à Argelès-sur-Mer avec terrasse et emplacement idéal
Murs commerciaux à Argelès-sur-Mer avec terrasse et emplacement idéal
Description
Situés dans la charmante commune d’Argelès-sur-Mer, à seulement 100 mètres des plages, ces murs commerciaux offrent une opportunité d’investissement idéale. Le bien comprend un local d’environ 60 m² avec une terrasse privative d’environ 15 m², situés dans une galerie commerciale dynamique au cœur d’un secteur très fréquenté. À proximité immédiate, un grand parking gratuit pouvant accueillir environ 250 places facilite l’accès. Actuellement loué depuis 10 ans pour un loyer mensuel de 1 429 euros, le local présente un potentiel locatif stable. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 110 euros, avec des charges de 1 000 euros par an. Conçu en 1967, ce bien est équipé d’un chauffage individuel avec climatisation. C’est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefolio dans un secteur prisé. Une visite s’impose pour découvrir cette propriété sans tarder, coup de cœur garanti.
En résumé
- Vous avez un local commercial d'environ 60 m² situé à seulement 100 mètres des plages, dans une zone très touristique d'Argelès-sur-Mer, avec une terrasse privative de 15 m² pour votre clientèle ou pour votre propre confort.
- La propriété est idéale pour un investisseur, avec une location en place depuis 10 ans pour un loyer mensuel de 1 429 euros, assurant une rentabilité stable immédiatement.
- Elle bénéficie d’un accès à un grand parking gratuit d’environ 250 places, ce qui facilite l’affluence et la visibilité pour votre activité ou pour la revente future.
- La taxe foncière annuelle est de 1 110 euros et les charges sont de 1 000 euros par an, ce qui permet d’avoir une bonne visibilité sur les coûts récurrents.
- Construite en 1967 et équipée d’un chauffage individuel avec climatisation, cette structure bénéficie d’un emplacement stratégique dans une galerie commerciale dynamique, assurant une forte fréquentation.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 2:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9432
- Prix: 219 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 645 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 645
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
645 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 204 800 €
- Honoraires TTC: 34 680 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Argeles sur mer
- Code Postal 66700
- Quartier/Secteur Ondaine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
