Vente de Murs Commerciaux à Grenoble – Emplacement stratégique de 83 m2

Comptoir Immobilier de France vous présente en exclusivité ces murs commerciaux situés à l’entrée du Cours Jean Jaurès, Porte de France. Localisé au pied d’un immeuble en bord de rue passante assurant une excellente visibilité, conforme aux normes PMR et ERP. Actuellement exploité comme restaurant avec une capacité de 30 couverts, ce bien comprend un rez-de-chaussée de 43 m2 comprenant une salle de restaurant, une cuisine de 20 m2 et une terrasse extérieure de 18 m2. À l’étage, un coin sanitaire accessible à la clientèle, ainsi qu’un petit appartement de type T2 avec séjour, chambre et salle d’eau. Une cave en sous-sol facilite le stockage. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Charges mensuelles prévisionnelles de 80 €, taxe foncière annuelle de 1973 €. Dossier de présentation complet avec photos disponible pour acheteurs sérieux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter notre agence. Risques naturels accessibles via le site Géorisques.

- Cet immeuble offre un local commercial de 83,54 m², idéal pour une activité commerciale ou de restauration, avec une salle de 43 m² et une cuisine de 20 m², le tout accompagné d'une terrasse extérieure de 18 m².
- La propriété comprend également un petit appartement T2 composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d’eau, pratique pour un usage résidentiel ou de fonction.
- La cave en sous-sol facilite grandement le stockage, un atout pratique pour toute activité commerciale.
- Situé à l’entrée du Cours Jean Jaurès à Grenoble, ce bien bénéficie d’une visibilité optimale dans une rue passante, à seulement 10 km de Gresivaudan et BERNIN.
- Le prix de vente de 178 000 € (net vendeur à 160 000 €) est accompagné de charges de copropriété prévisionnelles de 80 € par mois et d’une taxe foncière annuelle de 1973 €.