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Investir dans des murs commerciaux loués à Fontaine avec une rentabilité de 7,8 %

115 000 €

A vendre

38600 Fontaine, France

Investir dans des murs commerciaux loués à Fontaine avec une rentabilité de 7,8 %

Murs commerciaux
Type de Propriété

non
Garages

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A vendre

Investir dans des murs commerciaux loués à Fontaine avec une rentabilité de 7,8 %

38600 Fontaine, France

115 000 €

Description

Nous vous proposons un murs commerciaux idéal pour investissement, loué à 750 € par mois dans un bel immeuble situé à proximité de la mairie et du tramway. Ce bien génère une rentabilité de 7,8 %, grâce à une locataire fiable. Avec un prix attractif de 120 000 €, cette opportunité constitue une excellente option pour les investisseurs cherchant un rendement solide dans un secteur dynamique.

En résumé

- Ce mur commercial est loué 750 € par mois, ce qui vous garantit un revenu locatif stable dès l'achat.
- La rentabilité immédiate s'élève à 7,8 %, un rendement attractif pour un investissement sécurisé.
- Le prix de vente est fixé à 120 000 €, offrant une belle opportunité à saisir rapidement.
- Le bien est idéalement situé à Fontaine, à proximité de la mairie et du tramway, ce qui valorise la pérennité du locatif.
- La superficie du local est de 60 m², permettant une gestion simple tout en optimisant la rentabilité.

Détails

Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:31 am

ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50334
Prix: 115 000 €
Surface du Bien: 60 m²
Garages: non
Type de Propriété: Murs commerciaux
Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Balcon

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Classe énergétique: D
Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
Classe climat (GES): D
Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 133 € - 1 533 € (année de référence : 2023)
Note actuelle du DPE: 265

A+
A
B
C
265 | Classe d'énergie D
D
E
F
G
H

Informations Loi ALUR

Honoraires

Prix hors honoraires: 105 000 €
Honoraires TTC: 10 000 €
Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
Charge des honoraires: Vendeur

Adresse

Voir sur Google Maps

Ville Fontaine
Code Postal 38600
Quartier/Secteur Mairie
Pays France

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.