Garage de 100 m² en centre village à Saint Sulpice sur Leze – Potentiel transformation habitation
Garage de 100 m² en centre village à Saint Sulpice sur Leze – Potentiel transformation habitation
Description
Situé à 35 km au sud de Toulouse, en plein centre du village de Saint Sulpice sur Leze, ce garage de 100 m² sur deux niveaux offre un potentiel intéressant. Il se compose d’un bâtiment de 50 m² au sol, divisé en deux espaces de 25 m² chacun, chacun doté d’une porte de garage indépendante. L’accès à l’étage se fait via un escalier en bois situé dans l’un des deux garages ; l’étage, d’une superficie de 50 m², est commun aux deux espaces et bénéficie d’une toiture récemment refaite. En zone U1 du plan local d’urbanisme, ce bien peut faire l’objet d’une transformation en habitation avec une modification d’affectation, la viabilisation étant à prévoir. La proposition est au prix de 42 500 € comprenant 6 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 36 000 €. Disponible pour toute visite ou contact dans la région de la vallée de la Lèze, notamment à Carbonne, Capens, Noé, Mauzac, etc. Contactez l’agence Adèsimmo pour plus d’informations.
En résumé
- Ce garage de 100 m² se situe en plein centre du village de Saint Sulpice sur Leze, à seulement 35 km au sud de Toulouse, idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement.
- Il comporte deux niveaux de 50 m² chacun, avec une entrée indépendante pour chaque partie, et l’étage accessible par un escalier en bois, offrant un potentiel d’aménagement flexible.
- La toiture a été récemment refaite, ce qui réduit immédiatement vos coûts de rénovation pour la couverture.
- En zone U1 du plan local d’urbanisme, ce bien peut être transformé en habitation avec une modification d’affectation, la viabilisation étant à prévoir, ce qui augmente considérablement sa valeur à long terme.
- Le prix de vente est de 42 500 €, avec 6 500 € d’honoraires d’agence à votre charge, ce qui vous permet d’acquérir ce bien à un prix net vendeur de 36 000 €.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 6:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-202483
- Prix: 42 500 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Garage
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2024
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 42 500 € (18.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
