Charmant mobil home de 50 m² avec terrasse à Le Castellet – Investissement rentable

Situé dans le camping des Arbouses, au hameau du Camp du Castellet, ce charmant mobil home entièrement rénové en février 2024 offre environ 50 m² de surface habitable. Il comprend une cuisine moderne et entièrement équipée avec lave-vaisselle, lave-linge, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur et grille-pain. Le séjour dispose d’une télévision Android, une salle d’eau avec WC et trois chambres, dont une chambre pour enfants avec deux lits de 80 cm. Un canapé convertible de 140 cm permet d’accueillir des invités supplémentaires. À l’extérieur, une terrasse couverte et un espace ombragé par un mûrier offrent un cadre idéal pour profiter du temps en plein air. Le stationnement intérieur permet de garer un véhicule, complété par un grand parking collectif. Ecouté dans un domaine sécurisé et gardé, vous profiterez d’une piscine collective ouverte généralement de la mi-juin à la mi-septembre, ainsi que d’aires de jeux pour enfants et d’un terrain multisport. Les plages sont à environ 15 km, tandis que les parcs d’attractions OK Corral et Aqualand sont facilement accessibles. Ce bien présente une excellente rentabilité locative saisonnière, avec près de 15 000 € de revenus annuels pour 2 300 € de charges, soit un rendement net estimé à 11,5 %. Son statut particulier vous exonère d’impôts locaux et de frais de notaire lors de l’acquisition via une société gérant le domaine, sans possibilité de financement bancaire. Les charges mensuelles s’élèvent à 190 €, incluant un forfait d’eau, l’électricité étant en supplément.

- Ce mobil home de 50 m², entièrement rénové en février 2024, offre une superficie idéale pour vivre ou louer, avec une architecture moderne et fonctionnelle.
- La rentabilité annuelle s’élève à environ 15 000 €, avec des charges de 2 300 €, ce qui représente un rendement net estimé à près de 11,5 %, un excellent retour sur investissement.
- Le domaine sécurisé et gardé dispose d’une piscine collective ouverte généralement de mi-juin à mi-septembre, ainsi que d’aires de jeux et d’un terrain multisport, parfait pour attirer des locataires saisonniers ou profiter en famille.
- La localisation est attractive : à seulement 15 km des plages et à proximité d’attractions comme OK Corral et Aqualand, un vrai plus pour dynamiser la location ou profiter des loisirs.
- Son statut particulier vous permet d’éviter les impôts locaux et les frais de notaire, tout en bénéficiant d’un droit d’occupation exclusif via une société, ce qui simplifie la gestion fiscale et la valorisation du bien.