Maison à vendre à Bourg Saint Jean d’Angle avec potentiel et terrain arboré
Maison à vendre à Bourg Saint Jean d’Angle avec potentiel et terrain arboré
Description
Située à Bourg Saint Jean d’Angle, à seulement 5 minutes de Saint Agnant, cette charmante maison de bourg offre un potentiel intéressant pour investissement ou primo-accédants. D’une superficie de 102 m², elle comprend une entrée avec corridor, une cuisine indépendante, un salon avec séjour, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert trois chambres parquetées. Une dépendance avec chai complète ce bien. L’ensemble est édifié sur un terrain arboré de 895 m² agrémenté d’arbres fruitiers. La maison nécessite quelques travaux, notamment des améliorations énergétiques, car ses classes énergie et climat sont actuellement classées G. Le prix proposé hors honoraires est de 149 805 €, avec des honoraires de 5.14% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 157 500 €. La surface habitable et le terrain offrent un espace idéal pour une famille ou un projet d’investissement. La propriété bénéficie d’un stationnement pour 4 véhicules. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une estimation des coûts annuels entre 5258 € et 7115 € en raison de son classement en classe G, conformément aux indicateurs de performance énergétique établis en 2021.
En résumé
- Cette maison de 102 m² offre un environnement de vie pratique avec une entrée, une cuisine indépendante, un salon et séjour, ainsi que trois chambres parquetées, parfait pour une famille ou un investissement.
- Elle est édifiée sur un terrain arboré de 895 m², comprenant des arbres fruitiers, avec un chai et une dépendance, apportant un cachet supplémentaire et des possibilités d'aménagement.
- La propriété dispose de 4 places de stationnement, ce qui facilite grandement la vie quotidienne et rassure sur le stationnement.
- Son prix hors honoraires est de 149 805 €, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 5258 € et 7115 € en raison de sa classification énergétique G, ce qui reste intéressant en termes de potentiel de rénovation.
- La maison est située à seulement 5 minutes de Saint Agnant, dans un environnement calme et boisé, idéal pour ceux recherchant un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 3:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4432097
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Superficie du Terrain: 810 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 403 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 119 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 258 € - 7 115 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 403
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
403 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 805 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
