Maison de 105 m² à IDRON, idéal investisseur ou professionnel, secteur recherché
Maison de 105 m² à IDRON, idéal investisseur ou professionnel, secteur recherché
Description
IDEAL POUR PROFESSIONNEL OU INVESTISSEUR ! Située à proximité immédiate d’un axe routier majeur et à seulement 2 minutes des transports, commerces et commodités, cette maison offrant un fort potentiel convient parfaitement à un projet professionnel ou un investissement locatif. Installée dans un secteur commercial et urbain très recherché du haut d’IDRON, cette demeure du XIXe siècle propose 105 m² d’espace à aménager sur deux niveaux. Elle comprend actuellement un salon séjour, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé et une belle véranda. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles pour votre confort. Construite en 1972, cette maison avec orientation sud possède un terrain de 500 m². Elle est chauffée au fioul et présente une classe énergétique D. Une opportunité à saisir dans une zone dynamique et bien connectée, parfaite pour un usage professionnel ou résidentiel.
En résumé
- Vous avez une maison de 105 m², construite en 1972, dans un secteur très recherché du haut d'IDRON, à seulement 2 minutes des transports et des commerces.
- Le bien dispose d’une véranda orientée sud, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé, et offre la possibilité d’aménager selon vos besoins.
- Son terrain de 500 m² offre un potentiel d’investissement ou d’usage résidentiel dans une zone urbaine et dynamique.
- La maison est équipée d’un chauffage au fioul, avec une estimation de consommation annuelle d’énergie classée D, ce qui vous permet de prévoir un budget constant.
- Avec un prix de 199 000 EUR (prix net de 186 000 EUR), c’est une opportunité idéale pour un achat à fort potentiel, que ce soit pour un projet professionnel ou comme investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 8:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52886
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 780 € - 3 765 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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