Ancien cabinet médical avec ascenseur à vendre à Marmande, idéal pour investissements
Ancien cabinet médical avec ascenseur à vendre à Marmande, idéal pour investissements
Description
Ancien cabinet médical doté d’un ascenseur, idéal pour investisseurs ou professions libérales, offrant la possibilité d’aménager au moins 5 appartements T2 ou une grande maison avec jardin. La propriété s’étend sur 2 niveaux et comprend 8 pièces avec points d’eau et salles d’attente. Le gros œuvre est en bon état, avec une grande cave couvrant toute la maison, pratique pour la gestion des fluides. Située dans un emplacement recherché, à proximité de la gare et des commodités. Rare sur le secteur, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de réaménagement.
En résumé
- Vous avez ici un bien de 177 m², situé en plein centre-ville de Marmande, proche de la gare, offrant une localisation privilégiée.
- La propriété comprend 8 pièces réparties sur 2 niveaux, avec la possibilité de créer au moins 5 appartements T2 ou une grande maison avec jardin.
- Le gros œuvre est en bon état, et la maison dispose d’une grande cave pratique pour la répartition des fluides, ce qui facilite la rénovation ou la transformation.
- Le prix attractif de 117 000 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR, en fait une excellente opportunité financière, surtout pour un investissement.
- La construction est relativement récente, et le bâtiment est adapté à une utilisation professionnelle ou résidentielle, avec 2 salles d’attente et des points d’eau dans plusieurs pièces.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 4:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3568917
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 177 m²
- Superficie du Terrain: 220 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 330 € - 5 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Marmande, marmande centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
