Immeuble commercial à vendre à Aulnoye-Aymeries avec potentiel d’investissement

Laurent et Catherine DUBERT de l’agence DLC FRANCE IMMO proposent en exclusivité cet immeuble à usage mixte, comprenant un commerce libre d’activité avec logement de fonction ou possibilité de créer deux lots distincts pour un projet d’investissement. L’immeuble, idéalement situé à proximité de commerces et sur un axe passant, bénéficie d’une toiture et de menuiseries en bon état. La livraison est prévue pour fin 2025. Les visites seront organisées début décembre.

- Cet immeuble est vendu avec un commerce libre d'activité, offrant une grande flexibilité pour votre projet ou une possibilité de créer deux lots distincts, idéale pour un investissement locatif ou une opération patrimoniale.
- Il est parfaitement localisé à proximité d'autres commerces, sur un axe passant, ce qui garantit une visibilité et un flux constant de clientèle ou de potentiel locataire.
- La toiture et les menuiseries sont en bon état, ce qui limite les travaux à prévoir à court terme et sécurise votre investissement.
- La livraison est prévue pour fin 2025, vous permettant de planifier votre projet en toute sérénité, avec des visites possibles dès début décembre.
- Avec un prix de 148 000 euros pour un bien comprenant un logement de 120 m² sur un terrain de 282 m², vous disposez d’un potentiel intéressant pour un investissement rentable ou une utilisation commerciale durable.