Bâtiment en pierre avec préau à Arcais – Opportunité de rénovation et transformation
Bâtiment en pierre avec préau à Arcais – Opportunité de rénovation et transformation
Description
Ce bâtiment en pierre, offrant un espace de rangement avec un étage d’environ 30 m² et un préau, est idéal pour un projet de transformation ou de rénovation. Il bénéficie d’un permis de construire positif pour un changement de destination, bien qu’il n’ait pas d’assainissement, mais un TAEG peut être envisageable. La propriété dispose de compteurs pour l’eau et l’électricité, et la toiture en bon état assure une bonne conservation des murs sains. Un stationnement est possible, et le bien est situé à proximité du centre-bourg, dans la région de Damvix et ses environs, dans le Marais Poitevin. La structure nécessite des travaux, ce qui en fait une opportunité pour un projet personnalisé. Le prix de vente toutes taxes comprises s’élève à 34 000 €, avec un prix net vendeur de 30 000 €, honoraires de 4 000 € à la charge de l’acheteur. La propriété ne bénéficie pas de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
En résumé
- Ce bâtiment en pierre, situé à Arcais dans le Marais Poitevin, offre environ 30 m² d'espace avec un étage, idéal pour un projet de rénovation ou de transformation.
- Il possède un permis de changement de destination déjà en place (CU positif), ce qui facilite votre projet sans démarches administratives longues.
- Le prix total est de 34 000 €, honoraires inclus, avec un prix net vendeur de 30 000 €, une opportunité intéressante pour un investissement à faible coût.
- La toiture est en bon état, et les murs sont sains, ce qui limite les travaux de structure et facilite la rénovation.
- Vous bénéficiez également d’un stationnement possible, tout en étant proche du centre bourg, ce qui ajoute un atout pratique à cette propriété.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 6:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-219431
- Prix: 34 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 30 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Pièces: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Garage
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 710 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
- D
-
247 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 34 000 € (13.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arcais
- Code Postal 79210
- Quartier/Secteur Damvix et environs, deux sevres, marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
