Investissement immobilier mixte avec atelier auto et habitation à Louvignies-Quèsnoy
Investissement immobilier mixte avec atelier auto et habitation à Louvignies-Quèsnoy
Description
Immeuble de rapport combinant un atelier automobile et une habitation, situé sur un terrain de 2 400 m². L’ensemble comprend un atelier de réparation automobile en activité, ainsi que deux longères d’une surface habitable totale de 130 m². Locataire en place depuis 2013 avec un bail pérenne, les loyers sont versés régulièrement. Revenus locatifs mensuels de 1 200 €, équivalant à 14 400 € par an, avec un loyer stable depuis 2013 et susceptible d’être indexé pour une marge de progression. La rentabilité brute s’élève à 6 % sur une estimation de prix de vente de 240 000 €. L’investissement offre une sécurité locative grâce à un locataire sérieux, un rendement immédiat, et des perspectives d’optimisation pour accroître la rentabilité. Il constitue une opportunité solide alliant stabilité et potentiel de valorisation patrimoniale.
En résumé
- Avec un terrain de 2 400 m², cet immeuble offre un potentiel d’investissement pérenne, notamment grâce à la stabilité du locataire en place depuis
2013.
- Les revenus locatifs réguliers de 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, garantissent un rendement brut de 6 % sur un prix de vente de 240 000 €.
- La location étant en place avec un loyer stable depuis 2013, mais indexable, offre une marge de progression pour augmenter votre rentabilité.
- L’ensemble immobilier, alliant un atelier automobile en activité et deux longères de 130 m² habitables, présente une diversification patrimoniale intéressante.
- La fiabilité du locataire et le potentiel d’optimisation de cet ensemble en font une opportunité d’investissement à la fois sécurisée et rentable.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 8:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3081878
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5000 € - 6800 € (Prix de référence 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
