Vente immobilier mixte à Elbeuf – Local commercial et appartement loués
Description
PRESTA’CONSEIL vous présente un ensemble immobilier composé d’un local commercial et d’un appartement F4, tous deux actuellement loués. Le local commercial est loué 600 € hors charges, tandis que l’appartement, loué 545 € hors charges, comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et des combles. Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont individuels. LaSurface totale du bien est de 133 m². Son classement énergétique est en classe E selon le DPE. Le prix de vente est fixé à 138 600 €, honoraires à la charge du vendeur. Que vous soyez acquéreur, vendeurs ou propriétaire bailleur, notre équipe de professionnels immobiliers est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet en toute sécurité. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Ce lot immobilier comprend un local commercial loué 600 € hors charges et un appartement de type F4 loué 545 € hors charges, ce qui vous assure une rentabilité immédiate sans période de vacance.
- La surface totale du bien est de 133 m², répartie entre les deux lots, offrant une configuration pratique pour un investissement ou un usage mixte.
- L’appartement possède une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et des combles, avec des compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz, facilitant la gestion des charges.
- Son classement énergétique est en classe D avec une consommation énergétique de 157, et le DPE indique une classe E, ce qui est un point à surveiller pour d’éventuels travaux d’amélioration.
- Le prix de vente est de 138 600 €, honoraires compris, un montant cohérent pour un investissement sécurisé dans cette zone avec un bon potentiel locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 3:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23252
- Prix: 138 600 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
- C
-
157 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 600 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Elbeuf
- Code Postal 76500
- Quartier/Secteur Autour de sarlat 5 km, sarlat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
