Local commercial à Valaurie avec excellente visibilité et activité établie
Local commercial à Valaurie avec excellente visibilité et activité établie
Description
Valaurie, bâtiment commercial bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe passant accueillant 15 000 véhicules par jour en haute saison. Ce local d’une superficie de 129 m² au sol, complété par une mezzanine de 40 m², constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement et bénéficier d’une activité déjà établie. Actuellement, il est loué à un opticien, avec une clientèle locale fidèle, assurant une rentabilité immédiate. La localisation offre une visibilité maximale, notamment grâce à son emplacement stratégique en zone artisanale dynamique dans la commune de Valaurie.
En résumé
- Vous avez ici un local commercial de 129 m² au sol, complété par une mezzanine de 40 m², parfaitement adapté pour une activité commerciale ou un investissement locatif.
- La visibilité est optimale, située sur un axe passant qui accueille 15 000 véhicules par jour en haute saison, ce qui garantit une excellente attractivité pour tout commerce.
- Actuellement loué à un opticien, ce local bénéficie d'une clientèle locale fidèle, assurant une rentabilité immédiate pour vous.
- Son emplacement en zone artisanale dynamique dans la commune de Valaurie vous garantit un environnement commercial stable et attractif.
- Le prix de vente est de 196 667 euros, avec un prix net vendeur de 182 000 euros, vous permettant d'investir dans un bien sécurisé avec un flux financier déjà en place.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2747031
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
