Local professionnel à vendre à Saint-Médard-de-Guizières – 116 m² avec forte rentabilité

Situé à proximité immédiate du centre de Saint-Médard-de-Guizières, ce local professionnel d’environ 116 m² est actuellement loué à 1 200 euros par mois à un médecin généraliste et un ostéopathe, assurant une rentabilité immédiate et durable. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile, idéal pour des professions libérales ou toute activité tertiaire. Une possibilité d’agrandissement permet d’accroître la surface utile et la valeur locative, en aménageant éventuellement des bureaux supplémentaires, un hangar de stockage, une habitation ou un espace mixte. Cet ensemble immobilier, modulable et bien situé, séduira aussi bien un investisseur qu’un professionnel cherchant à installer ou développer son activité dans un environnement dynamique en pleine croissance. Contactez Herranz immobilier pour de plus amples informations.

- Ce local professionnel d'environ 116 m² est actuellement loué 1 200 euros par mois, ce qui garantit une rentabilité immédiate pour vous.
- Situé à proximité du centre de Saint-Médard-de-Guizières avec une excellente visibilité et un accès facile, idéal pour attirer des clients ou recevoir des visiteurs.
- Vous avez une possibilité d’agrandissement, permettant d’augmenter la surface utile et la valeur locative, avec des options pour aménager bureaux, hangar, habitation ou local mixte.
- La propriété a été construite en 2002, bénéficie d’une classification énergétique A (32), et est chauffée au gaz individuel, assurant confort et faibles coûts énergétiques.
- Avec 14 places de stationnement et la possibilité d'une activité dans un secteur en croissance, vous investissez dans un bien modulable, attractif pour des professionnels ou investisseurs.