Immeuble de bureaux à vendre à Heric – Opportunité d’investissement locatif
Immeuble de bureaux à vendre à Heric – Opportunité d’investissement locatif
Description
Situé au cœur du bourg, cet immeuble de bureaux offre un environnement professionnel fonctionnel idéal pour générer des revenus locatifs ou développer votre activité. Il se compose d’une salle d’attente accueillante, de quatre bureaux indépendants (dont deux au rez-de-chaussée), d’un espace détente ou salle de pause, d’une cour privative ainsi que d’un espace de stockage pour le matériel. Alliant fonctionnalité, confort et sécurité, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité intéressante dans un secteur dynamique. Actuellement loué par deux locataires. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet immeuble de bureaux, construit en 1947, offre un environnement professionnel solide avec 125 m² de surface habitable et 110 m² en Carrez, idéal pour un investissement locatif fiable.
- Il est actuellement loué à deux locataires, ce qui vous garantit déjà un revenu dès l'acquisition, avec un prix de vente de 253 200 EUR, dont un prix net vendeur de 240 000 EUR.
- L'immeuble dispose de quatre bureaux indépendants, dont deux sont situés au rez-de-chaussée, avec une cour privative et une terrasse orientée est, pour améliorer le confort des occupants.
- Son classement énergétique en classe C et GES en classe A confirme une performance énergétique raisonnable, avec une consommation estimée entre 850 et 1150 EUR par an.
- Situé en plein centre de Heric, dans un secteur dynamique, ce patrimoine immobilier représente une opportunité d’investissement avec une rentabilité potentielle intéressante.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 11:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1249529
- Prix: 253 200 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 125 m²
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 150 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 200 €
Calculateur de prêt immobilier
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