Local professionnel à vendre proche de la gare routière à Aix-en-Provence

RED GROUPE vous propose à la vente un local professionnel situé à proximité du centre-ville d’Aix-en-Provence, à deux pas de la gare routière. Ce bureau d’une superficie de 72 m², complété d’un local de rangement de 5 m² avec sanitaires, offre un espace idéal pour toutes activités professionnelles, notamment libérales, paramédicales, bureaux ou agences de conseil, avec possibilité d’accueil du public. Le bien bénéficie d’une climatisation réversible, des charges de copropriété comprenant le chauffage, la climatisation, l’eau et l’entretien des parties communes, sont comprises dans les charges annuelles de 2 476 € HT. Le local est vendu libre de toute occupation, avec un prix de vente de 149 800 € hors taxes, honoraires à la charge de l’acquéreur. La propriété est située dans une copropriété composée de 178 lots, sans procédure en cours, et avec un DPE vierge. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 146 €. Ce local offre une excellente opportunité pour un investissement ou une activité professionnelle dans un secteur attractif.

- Cet espace de 72 m², complété d’un local de 5 m² avec sanitaires, se situe dans un secteur stratégique proche du centre-ville d'Aix-en-Provence et de la gare routière, facilitant tous vos déplacements et accès.
- La présence de climatisation réversible, intégrée dans les charges de copropriété, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, sans coûts supplémentaires pour le chauffage ou la climatisation.
- Le prix de vente de 149 800 € FAI en HT, avec un prix au m² de 1 944 € HD, positionne ce local comme une opportunité très attractive dans le marché professionnel local.
- La copropriété, composée de 178 lots, est saine, sans procédure en cours, avec une taxe foncière annuelle de 1 146 €, et les charges annuelles sont de 2 476 € HT, comprenant entretien et services.
- Vendu libre de toute occupation, ce local vous offre la possibilité d'aménager immédiatement ou de louer pour générer un rendement rapidement.