A vendre immeuble commercial à Wallers sur un axe stratégique
Description
Situé sur une voie très fréquentée, cet immeuble à usage commercial actuellement exploité en restaurant offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour diverses activités telles que commerce, bureaux ou services. Il se compose d’un espace principal avec une zone de réception, une cuisine professionnelle, des sanitaires, ainsi qu’à l’étage, une seconde salle pouvant accueillir du public ou servir de bureau. Le bien dispose également d’une cave pour le stockage et d’une seconde entrée facilitant l’accès ou la logistique. Équipé d’un chauffage central au gaz, ce bien est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’implanter sur un axe stratégique à Wallers.
En résumé
- Cet immeuble à usage commercial se situe sur un axe très fréquenté à Wallers, offrant une excellente visibilité et un flux constant de passants, idéal pour une activité commerciale ou de services.
- Il se compose d’un espace principal avec une salle de réception, une cuisine professionnelle et des sanitaires, parfait pour une exploitation immédiate ou une transformation en bureaux.
- À l’étage, vous disposez d’une seconde salle pouvant accueillir du public ou servir de bureau, ainsi qu’une cave pour le stockage, facilitant la gestion de votre activité.
- Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, assurant confort et efficacité énergétique, avec une superficie de 90 m².
- Son prix attractif à 151 000 EUR, avec un prix net vendeur de 145 000 EUR, représente une opportunité forte pour tout investisseur souhaitant s’implanter sur un marché stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 7:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55967
- Prix: 151 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 080 € - 5 580 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Wallers
- Code Postal 59135
- Quartier/Secteur Saint etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
