Immeuble de rapport à vendre à Caudebec-lès-Elbeuf – 65 m²
Immeuble de rapport à vendre à Caudebec-lès-Elbeuf – 65 m²
Description
PRESTA’CONSEIL vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité immédiate du centre-ville. Composé d’un local commercial d’environ 35 m² actuellement exploité en salon de coiffure au rez-de-chaussée, cet immeuble offre également un étage avec un palier desservant deux pièces en enfilade de 16,2 et 12,7 m², ainsi que des combles d’environ 22 m² au sol. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de 80 m² avec terrasse. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l’étage. La distribution d’eau chaude est récente, grâce à un cumulus de moins d’un an. Un point à noter : une maison mitoyenne peut également être acquise en complément. Ce bien est une excellente opportunité d’investissement ou de création d’un espace professionnel dans une commune dynamique. La localisation, la surface et les caractéristiques techniques en font un produit attractif pour investisseurs ou professionnels. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet immeuble de rapport est idéalement situé en plein centre de Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité immédiate du centre-ville, ce qui facilite l’attractivité pour des locataires ou une activité commerciale.
- La composante commerciale d’environ 35 m² est déjà aménagée en salon de coiffure, offrant ainsi un point de départ pour un investissement locatif ou professionnel.
- À l’étage, vous disposez de deux pièces en enfilade de 16,2 et 12,7 m², plus des combles d’environ 22 m², permettant une éventuelle extension ou aménagement supplémentaire.
- Un espace extérieur d’environ 80 m² avec terrasse ajoute une valeur supplémentaire pour le confort ou pour une activité commerciale.
- Le prix de 120 750 € FAI représente une opportunité attractive dans cette zone, avec la possibilité d’acquérir aussi une maison mitoyenne attenante pour optimiser votre projet.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 5:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57260
- Prix: 120 750 €
- Surface du Bien: 65.4 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 940 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 750 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caudebec les elbeuf
- Code Postal 76320
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
