Immeuble mixte avec atelier auto et habitations à Louvignies-Quesnoy
Immeuble mixte avec atelier auto et habitations à Louvignies-Quesnoy
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile en activité et deux longères d’une superficie totale de 130 m² habitables, implantés sur un terrain de 2 400 m². L’ensemble est loué depuis 2013 à un locataire sérieux, avec un bail à long terme et des loyers réguliers, générant 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuels, avec un loyer stable depuis 2013. Les loyers sont à indexer, permettant une marge de progression. La rentabilité brute s’élève à 6 %, basée sur un prix de vente de 240 000 €. Cet immobilier mixte offre une sécurité locative et un potentiel d’optimisation. C’est une opportunité d’investissement pérenne, alliant rendement immédiat et possibilité de développement futur.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose d’un atelier de réparation automobile en activité sur un terrain de 2 400 m², avec deux longères de 130 m² habitables, offrant un excellent potentiel de diversification ou de logement supplémentaire.
- Le locataire en place depuis 2013, avec un bail pérenne, garantit des revenus réguliers de 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, dont le loyer est à indexer, laissant une marge de progression intéressante.
- La rentabilité brute s’élève à 6 %, basée sur un prix d’achat de 240 000 €, ce qui en fait une investment solide avec un rendement immédiat.
- La fiabilité du locataire et la nature mixte du bien offrent une sécurité pour votre investissement, tout en laissant une possibilité d'optimisation future.
- C’est une opportunité rare d’acquérir un bien avec un bon rendement, une stabilité locative et un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 6, 2025 à 2:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
