Immeuble de rapport avec atelier et habitation à Louvignies-Quesnoy – Investissement rentable
Immeuble de rapport avec atelier et habitation à Louvignies-Quesnoy – Investissement rentable
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile en activité et deux longères habitables totalisant 130 m², situés sur un terrain de 2 400 m². Le bien est loué depuis 2013 avec un bail pérenne, offrant des revenus locatifs mensuels de 1 200 €, soit 14 400 € par an, sans augmentation depuis 2013, avec un potentiel d’indexation pour accroître la marge. La rentabilité brute est estimée à 6 % basée sur un prix de vente de 240 000 €, avec un locataire sérieux et fiable. Cet ensemble immobilier mixte, alliant espace professionnel et habitation, constitue un investissement durable avec un rendement immédiat et des possibilités d’optimisation future. Une opportunité d’acquisition sécurisée alliant stabilité locative et bon rendement patrimonial.
En résumé
- La propriété se situe sur un terrain de 2 400 m² avec un atelier de réparation automobile en activité et deux longères habitables totalisant 130 m², idéal pour un investisseur recherchant à la fois un espace professionnel et résidentiel.
- Le locataire en place depuis 2013 génère un revenu locatif de 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuels, avec une stabilité assurée par un bail pérenne et des loyers qui n'ont pas changé depuis
2013.
- La rentabilité brute de 6 % se calcule sur un prix de vente de 240 000 €, offrant une excellente opportunité de rendement immédiat et tangible.
- La qualité de l’investissement est renforcée par un locataire sérieux et fiable, garantissant la continuité des revenus.
- Le potentiel d’optimisation et la possibilité de faire évoluer les loyers peuvent augmenter encore votre rentabilité future, ce qui en fait une opportunité d’investissement solide et pérenne.
Détails
Mis à jour le décembre 1, 2025 à 2:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
