Investissez dans un immeuble multifonction à Bar-sur-Aube – Opportunité locative

Nouveauté chez Ethiqu’immo : Immeuble situé rue nationale à Bar-sur-Aube, offrant une surface totale de 380 m². Cet immeuble se compose de deux locaux commerciaux, dont l’un loué à un professionnel (pizzeria) avec un studio d’habitation de 25 m² et une terrasse arrière, générant 500 euros de revenu mensuel, et l’autre loué à un coiffeur pour 300 euros par mois. À l’étage, deux appartements de 120 m² chacun, loués respectivement 550 euros et 490 euros par mois. Un garage est loué 30 euros supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz assure le confort; la taxe foncière annuelle s’élève à 1781 euros. Le prix de vente est de 168 500 euros, avec des honoraires inclus de 5.31 %, à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, la classe climat C. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 850 et 1200 euros. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un projet résidentiel.

- Cet immeuble de 380 m² situé à Bar-sur-Aube génère un revenu annuel de 22 080 euros, ce qui représente une rentabilité brute de 13.10 %, vous assurant un rendement attractif.
- Il se compose de deux locaux commerciaux loués respectivement 500 euros et 300 euros par mois, ainsi que de deux appartements de 120 m² loués 550 et 490 euros, offrant une diversification du locatif.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 1781 euros, avec un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion énergétique claire et maîtrisée.
- Le prix de 168 500 euros inclut des honoraires de 5.31 %, ce qui reste compétitif pour un bien de cette superficie et de cette rentabilité en centre-ville.
- La classe énergie D et la classe climat C indiquent une performance énergétique et environnementale correcte, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 850 et 1200 euros.