Immeuble de rapport avec atelier automobile et habitation à Louvignies-Quesnoy
Immeuble de rapport avec atelier automobile et habitation à Louvignies-Quesnoy
Description
Immeuble de rapport composé d’un atelier de réparation automobile en activité et de deux longères d’une surface habitable totale de 130 m², sur un terrain de 2 400 m². Le bien est loué depuis 2013 avec un bail stable, générant un revenu mensuel de 1 200 €, soit 14 400 € par an, avec un loyer à indexer pour une future augmentation. La rentabilité brute atteint 6 % sur un prix de vente de 240 000 €. Cet ensemble immobilier allie profession et habitation, offrant ainsi une sécurité locative avec un potentiel d’optimisation. L’investissement assure une rentabilité immédiate et durable, idéal pour un placement sécurisé et rentable.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de rapport entièrement loué depuis 2013, avec un bail stable, générant 1 200 € de loyers mensuels, soit 14 400 € par an, avec un loyer à indexer pour augmenter la rentabilité.
- La surface du terrain s’étend à 2 400 m², comprenant un atelier de réparation automobile en activité et deux longères de 130 m² habitables, vous offrant un ensemble immobilier mixte, idéal pour diversifier votre patrimoine.
- La rentabilité brute est estimée à 6 % sur un prix d’acquisition de 240 000 €, une performance solide qui garantit un rendement immédiat par rapport à l’investissement réalisé.
- La fiabilité du locataire et la stabilité de l’activité de l’atelier vous assurent une sécurité locative durable, tout en conservant un potentiel d’optimisation si vous souhaitez faire évoluer le bien à l’avenir.
- Avec cette opportunité, vous investissez dans un actif pérenne, combinant sécurité et rentabilité, tout en bénéficiant d’un potentiel de croissance par la révision du loyer à la prochaine indexation.
Détails
Mis à jour le décembre 29, 2025 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
