Local commercial loué de 146 m² à Plouay avec forte visibilité et rentabilité de 7,88 %
Local commercial loué de 146 m² à Plouay avec forte visibilité et rentabilité de 7,88 %
Description
Ce local commercial de 146 m², idéalement situé en centre-ville de Plouay, offre une opportunité d’investissement avec une rentabilité brute de 7,88 %. Loué jusqu’en février 2034, il bénéficie d’une visibilité optimale grâce à une vitrine de 13 mètres sur un axe commerçant, avec des stationnements publics à l’arrière. Le bien comprend 62 m² de surface commerciale, 84 m² de réserve, 23 m² de mezzanine, des sanitaires et une possibilité d’affichage commercial. Son loyer annuel s’élève à 11 826 € HT, avec un dépôt de garantie de 990 €, charges mensuelles de 100 € HT, et une taxe foncière annuelle de 1 145 €. Situé dans une copropriété de 2 lots, ce local constitue un placement sécuritaire pour un investisseur recherchant un revenu stable et une visibilité durable.
En résumé
- Ce local commercial de 146 m² en centre-ville de Plouay est loué jusqu’en février 2034, assurant une rentabilité brute de 7,88 % grâce à un loyer annuel de 11 826 € HT, ce qui offre un revenu locatif sécurisé.
- Avec une vitrine de 13 mètres sur un axe commerçant, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle pour attirer clients et passants, renforçant la valeur de votre investissement.
- La propriété se compose de 62 m² de surface commerciale, 84 m² de réserve et 23 m² de mezzanine, proposant ainsi une configuration pratique pour exploiter ou louer selon vos stratégies.
- Le montant total du prix de vente est de 150 000 € HAI, avec des honoraires de 7,14 % HT à la charge de l’acquéreur, incluant la majorité des coûts pour un investissement clé en main.
- Situé dans une copropriété avec seulement deux lots, ce local ne présente aucune procédure en cours, et la taxe foncière annuelle s’élève à 1 145 €, facilitant la gestion sur le long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 6:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4528222
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 146 m²
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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