Appartement T4 à rénover à Saint-Martin-d’Hères avec cave et parking collectif
Appartement T4 à rénover à Saint-Martin-d’Hères avec cave et parking collectif
Description
En exclusivité, ce appartement T4 de 60,43 m² situé rue Toulouse-Lautrec à Saint-Martin-d’Hères, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, présente un fort potentiel de rénovation. Traversant Est/Ouest, il offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Il comprend une cuisine équipée avec accès à un balcon exposé Est, un séjour lumineux, trois chambres et une salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité, huisseries, chauffage et rafraîchissement général, offrant ainsi une opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. La performance énergétique peut être améliorée grâce au changement des huisseries (passage en classe E) et à la modernisation du système de chauffage. Une cave privative accompagne le logement, tandis qu’un parking collectif facilite le stationnement. Idéal pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif rentable après rénovation. La copropriété comprend 90 lots, aucune procédure en cours. Le bien présente une consommation énergétique classée F et un impact climatique en classe C. Les dépenses annuelles d’énergie estimées oscillent entre 920 € et 1270 € selon les usages. La localisation peut comporter certains risques, consultables sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial en portage salarial, avec une charge d’honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez un appartement traversant Est/Ouest de 60,43 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, lumineux grâce à sa double exposition.
- Il comporte trois chambres, une cuisine équipée avec accès à un balcon exposé Est, un séjour lumineux, et une salle de bains avec WC.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir en électricité, huisseries, chauffage, offrant la possibilité de personnaliser et d’accroître la valeur du bien.
- La performance énergétique actuelle est classée F, mais la modernisation des huisseries (passage en classe E) et du chauffage permettront une meilleure efficacité énergétique.
- La copropriété regroupe 90 lots, avec aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement, et le logement est vendu avec une cave privative et un parking collectif.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 6:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4528227
- Prix: 85 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 60.43 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 342 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 342
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
342 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
