Local commercial à Saint-Étienne au cœur de l’hypercentre

Spécialisé par Compétences Immo, ce local commercial situé en plein centre-ville de Saint-Étienne, dans la rue du Grand Moulin, offre une superficie de 142,43 m² au rez-de-chaussée. Il comprend une grande salle de 54 m² avec vitrine donnant sur la rue pour une excellente visibilité, accompagnée d’une seconde grande salle, d’une cuisine et d’une arrière-salle. Deux WC complètent l’espace. Loué depuis le 15 septembre 2014 par un bail commercial, il génère un revenu annuel HC de 13 965 € avec une rentabilité de 11,63 %. La copropriété comporte 23 lots, sans procédure en cours, avec un DPE vierge. Le bien est chauffé au gaz, construit en 1948, en bon état, sans travaux à prévoir. Idéal pour investissement locatif ou activité commerciale. Contactez Pierre Massacrier, agent commercial chez Compétences Immo, pour plus d’informations.

- Ce local commercial de 142,43 m² en rez-de-chaussée profite d'une grande salle de 54 m² avec vitrine donnant sur la rue, offrant une visibilité optimale dans le centre-ville de Saint-Étienne.
- La location, en place depuis 2014, génère un revenu annuel de 13 965 € hors charges, ce qui vous assure une rentabilité immédiate de 11,63 %.
- La copropriété compte 23 lots, sans procédure en cours, avec un DPE vierge, et le bien est en bon état, construit en 1948, sans travaux à prévoir.
- Le chauffage au gaz garantit une gestion simple et efficace, et la localisation dans une artère importante vous donne accès à un flux constant de clients ou d'usagers.
- Avec un prix de 120 000 €, cette propriété représente une opportunité solide pour un investissement locatif avec un rendement immédiat et sécurisé.