Local commercial avec fort potentiel à Brest Poul ar Bachet – Emplacement stratégique

Brest, dans le quartier Poul ar Bachet, à l’angle de la rue de Valmy et de la rue Viala, découvrez un bien immobilier d’exception offrant un fort potentiel d’aménagement. Situé entre la place de Strasbourg et le port de commerce, cet espace se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 60 en dalle béton, garantissant une structure solide et adaptable pour divers projets. La superficie utile est de 196 m² pour une surface de plancher de 207 m². Actuellement utilisé comme local de stockage véhicules, ce bien se compose d’un vaste atelier d’environ 160 m² avec une large porte sécurisée de plus de 5 mètres, facilitant l’accès pour véhicules, ainsi que d’un accès piéton indépendant. Attenant à l’atelier, vous trouverez des sanitaires avec deux WC, un dégagement et une pièce supplémentaire de plus de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à ses volumes généreux, sa structure en béton et sa localisation stratégique, cet immeuble peut accueillir une variété de projets avec potentiel : transformation en loft, aménagement en appartements, garage sécurisé pour véhicules de collection, espace professionnel ou artisanal, ou encore création de box de stockage à forte rentabilité. Une visite virtuelle ainsi qu’un plan sont disponibles pour étudier précisément toutes les options d’aménagement. Pour toute information supplémentaire ou organiser une visite, contactez Thierry MADEC, agent immobilier chez EXPERTIMO.

- Vous avez ici un local avec une surface utile de 196 m² et une surface de plancher de 207 m², idéal pour divers projets d’aménagement ou d’activité.
- La structure en dalle béton des années 60 garantit une stabilité solide, ce qui facilite toute transformation ou utilisation future.
- L’espace comprend un atelier d’environ 160 m² doté d’une large porte sécurisée de plus de 5 mètres de large, permettant un accès facilité pour véhicules.
- Avec des sanitaires comprenant deux WC et une pièce supplémentaire de plus de 20 m², vous avez déjà unesurface prête à exploiter ou à aménager selon vos besoins.
- Son emplacement stratégique à Brest, entre la place de Strasbourg et le port de commerce, lui confère une visibilité maximale sur rue, favorisant toutes les activités commerciales ou professionnelles.