Maison ou local professionnel à Nîmes avec cour, 40 m2, proche Jean Jaurès
Maison ou local professionnel à Nîmes avec cour, 40 m2, proche Jean Jaurès
Description
Située dans une agréable place commerçante du centre-ville de Nîmes, cette maison de ville en excellent état, également idéale comme local professionnel, offre une superficie de 40 m2 avec cour intérieure. Le bien, actuellement utilisé en local professionnel, comprend une grande pièce avec plafond cathédrale, une kitchenette, une possibilité d’ajouter une salle d’eau, ainsi qu’un dégagement avec grand placard et toilettes indépendantes avec lave-mains. À l’étage, une mezzanine de 7 m2 optimise l’espace. Un accès indépendant par un couloir permet de stationner vélos ou motos. La propriété est équipée de la climatisation, de brise-soleil orientables motorisés et est orientée au sud. Idéal pour une résidence secondaire, des bureaux ou un investissement locatif, ce petit bijou offre un potentiel exceptionnel. À découvrir rapidement, rare sur le marché !
En résumé
- Cette maison de ville ou local professionnel de 40 m² offre un grand volume avec plafond cathédrale, ainsi qu'une mezzanine de 7 m², permettant d'aménager un espace fonctionnel et agréable.
- Implantée en plein centre-ville de Nîmes, dans une zone calme et prisée, à proximité immédiate des commerces et des allées Jean Jaurès, elle bénéficie d'un emplacement stratégique.
- La propriété dispose d'une cour intérieure de 20 m², idéale pour bénéficier d'une espace extérieur privé, avec un accès indépendant pour vélos ou motos, renforçant sa praticité.
- Elle est équipée de la climatisation, de brise-soleil orientables motorisés et bénéficie d'une orientation sud, garantissant confort et luminosité optimale.
- Son prix de 139 900 EUR hors taxe (avec un prix net vendeur de 132 000 EUR) représente une opportunité d'investissement ou de résidence dans un secteur dynamique, avec un bon potentiel patrimonial.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 5:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1465190
- Prix: 139 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40 m²
- Superficie du Terrain: 55 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30900
- Quartier/Secteur Centre ville, nîmes agglomération
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
